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重磅!《2018年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!

【摘要】:
我国仓储业已进入提质增效的新阶段,电子商务飞速发展,新零售、新物流等概念的提出,对仓储业提出了新的挑战。仓储设施作为支撑仓储业的重要载体,其供需情况、发展水平等是影响仓储业发展的重要因素。党的十九大报告,更是明确了物流作为基础设施的战略定位,是对仓储基础设施发展的重大政策利好,对于加强我国仓储基础设施规划建设,推动设施网络化发展,具有划时代的意义。

    我国仓储业已进入提质增效的新阶段,电子商务飞速发展,新零售、新物流等概念的提出,对仓储业提出了新的挑战。仓储设施作为支撑仓储业的重要载体,其供需情况、发展水平等是影响仓储业发展的重要因素。党的十九大报告,更是明确了物流作为基础设施的战略定位,是对仓储基础设施发展的重大政策利好,对于加强我国仓储基础设施规划建设,推动设施网络化发展,具有划时代的意义。在此背景下,物联云仓作为全国性的互联网仓储综合服务平台,利用自身资源优势,在中国仓储与配送协会指导下,首次发布《中国通用仓储市场动态报告》。《报告》数据来源于对物联云仓实时数据的整理,全面总结全国主要物流节点城市的仓储设施空置情况、租金水平等方面内容,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。 物联云仓作为全国性仓储综合服务平台,自2015年上线至7月底已积累了超过1.8亿平方米的在线仓库资源,已占全 国通用仓储设施总面积的近20%,且在线仓库资源均为配置卸货平台、立体货架等标准化、优质化仓库资源;仓库资 源覆盖32个省份,187个城市,共合作4559个园区。因此,物联云仓提供的仓库供需数据变化,已经可以在一定程度上反映出我国通用仓储市场的整体特点。

    2018年7月,中国通用仓库平均租金最高的城市为深圳、上海、北京,由于需求旺盛市场紧俏,租金也稳中有 增,均超过了30元/m2·月,兰州、石家庄、济南仓库平均租金则相对较低。对比6月,7月一线城市仓库平均租金有 小幅上涨,二线城市仓库平均租金则波动不大。

 

    2018年7月,中国通用仓库空置率最高的城市为兰州、昆明、重庆,均超过了25%,尤其兰州更是超过了30%, 呈现明显的供大于求的情况;北京、上海、深圳等一线城市仓储市场淡季不淡,供需匹配度较高,仓库空置率均在 10%以下,苏州及合肥的仓库供应紧张,空置率最低,不足5%。